Maison 4 façades

rue de Marbaix 12 - Gozée 6534

3 1 170 m2 Garage Parking Terrasse EPC E

289 000 €

Visite en vidéo

Description

Maison 4 façades avec jardin, garage et grenier aménageable – Beaux volumes À VENDRE - Gozée
Découvrez cette agréable maison 4 façades d’environ 170 m², offrant de généreux volumes, 3 chambres, un garage ainsi qu’un magnifique potentiel d’aménagement grâce à son grenier de ± 80 m².
Avec sa nouvelle cuisine, sa nouvelle salle de bain, son installation électrique conforme et ses agréables espaces extérieurs, cette habitation possède de nombreux atouts pour accueillir une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée , d'un séjour de 29 m², d'une cuisine de 22 m², d'une salle de bain de7 m², d'un WC indépendant et d'un garage
À l’étage, on retrouve un hall de nuit de10 m² et 3 chambres (12, 27 et 15 m2)
Au dernier étage : un grenier aménageable de ± 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux, suite parentale…
La maison dispose d’un jardin ainsi que d’une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Équipements & atouts
• Maison 4 façades
• ± 170 m² habitables
• 3 chambres
• Nouvelle cuisine
• Nouvelle salle de bain
• Installation électrique conforme
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au mazout
• Citerne d’eau de pluie
• Garage
• Petite cave
• Grenier aménageable de ± 80 m²
• Jardin
• Terrasse
RC 535 e
📊 PEB : E 411 kwh/m2.an
20260818002310
https://drive.google.com/file/d/1BcM8im1UGe2UbFQIxWQKvutrVoemFWdZ/view
Prix : 289.000 euros ( sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96
www.bureausavini.be

Caractéristiques principales

Référence 7850141
Statut à vendre
Prix 289 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 170 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Garage Oui
Parking Oui
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Carport

Non

Certificats / Attestations

Certificat électricité - date

30/04/2019

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260818002310

PEB valide jusqu'au

18/08/2036

Date du PEB

18/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

411 kwh/m²/an

E total

70773 Kwh/an

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

En chiffres

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

27 m²

Chambre 3

15 m²

Salle de séjour

29 m²

Cuisine

22 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Raccordements

électricité

Oui

L'adresse

Adresse : rue de Marbaix 12

Ville : Gozée

Code postal : 6534

Pays : Belgique