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  125 avis

071 53 57 96
Rue de Beaumont, 53 - 6030 Marchienne-au-Pont
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Réf. : 6515295  immeuble de rapport de 7 appartements centre ville à 6000 Charleroi
À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché.
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 429 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 172.00 kWh/m².an
PEB total : 7794 kWh/an
Validité certificat : 12/2032
Numéro du certificat : 20221231004273
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Rue du Bief du Moulin 9 - 6000 Charleroi

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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