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Réf. : 6777465 http://www.bureausavini.be/6777465

Immeuble mixte rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Place des Combattants 6041 Gosselies

Description À VENDRE - GosseliesImmeuble mixte comprenant 3 unités en ordre d’urbanisme : un commerce + 2 appartements. (227 m²)Rez-de-chaussée :Espace commercial (actuellement épicerie/sandwicherie italienne)Commerce : 62 m² - Cuisine : 25 m² - WC : 2,3 m² -Loyer potentiel : 1.100 €/mois1er étage – Appartement (69 m² chauffés) : Hall de vie : 6 m² - Salon : 21,7 m² - Salle de bains : 5 m² - Cuisine : 8,3 m² - Hall de nuit : 2,8 m² - Chambre : 16 m²Loyer actuel : 635 €/mois PEB : C – 205 kWh/m².an 202307160065912ème étage – Appartement duplex 2 chambres (89 m² chauffés) :• Séjour et cuisine : 41 m²• Chambre 1 : 13,4 m²• Salle de douche : 5,5 m²• Chambre 2 : 19,8 m²Loyer actuel : 735 €/mois PEB : D – 290 kWh/m².an 20230716006600Sous-sol : Caves• Rentabilité immédiate (2 appartements loués)• Excellent état général• Immeuble en ordre d’urbanisme• Installations techniques conformes• Compteurs séparésInformations techniques :• Entrées séparées• 3 compteurs électriques – 2 compteurs gaz – 1 compteur d’eau + 2 divisionnaires• Chauffage central au gaz pour les appartements• Climatisation et convecteur gaz pour la partie commerce• Châssis PVC double vitrage (installés en 2022)• Bien raccordé aux égouts• Électricité conforme jusqu’en 2031Revenu cadastral : 1.486 €Le bien est proposé avec les équipements sur place (frigo, comptoir, etc.) moyennant un montant de 30.000 €.Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)Bureau Savini 071/53.57.96www.bureausavini.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 290.00 kWh/m2.an PEB total : 25734 kWh/an Numéro : 2023071/6006600

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun