Caractéristiques principales

ID : 7864659
Prix : 265 000 €
Chambre : 3
Surface : 125 m²
Type : maison
Statut : à vendre

Description

A vendre - Roux
MAISON 3 FAÇADES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN
Située rue Général Leman 38 à Roux, cette agréable maison 3 façades de +- 125m2 offre de beaux volumes, 3 chambres, un garage et un très beau jardin. Elle bénéficie également d’importants travaux d’isolation, constituant un véritable atout énergétique.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC séparé dessert un bel espace de vie d’environ 35 m² comprenant le living et la cuisine ouverte.
Au 1er étage, le hall de nuit donnant accès à un espace dressing/bureau d’environ 7 m², deux belles chambres de 12 et 16 m², ainsi qu’à la salle de bain.
Le grenier entièrement aménagé offre un superbe volume d’environ 35 m², permettant d’accueillir une grande chambre supplémentaire ou d’aménager l’espace selon vos besoins.
La maison est entièrement cavée. Le sous-sol comprend notamment une buanderie, différents espaces de rangement ainsi qu’un garage sous la maison, donnant accès au très beau jardin.
Structure béton à l'étage
Isolation intérieure des 3 façades (5 cm) • Toiture réalisée en 2020 avec isolation Châssis double vitrage PVC (2008)
Chauffage central au mazout
Cuve de ± 2.000 litres
Installation électrique conforme 2026 •
PEB C 234 kWh/m2.an
20251023016920
F.o à partir de 265.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires

BureauSavini 071/535796
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Label PEB :
PEB code unique : 20251023016920
PEB valide jusqu'au : 10/23/2035
Date du PEB : 10/23/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 234 kwh/m²/an
E total : 29370 Kwh/an
Nbre de toilette(s) : 1
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 35 m²
Accès handicapés : Non