Bureau Savini
Rue de Beaumont, 53, 6030 Marchienne-au-pont
Tél : 071 53 57 96
Mail : info@bureausavini.be
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Rue de Gozée 190, 6110 Montigny-le-Tilleul, Belgique
ID : 7801487
Prix : 289 000 €
Chambre : 4
Surface : 178 m²
Type : maison
Statut : à vendre
A vendre - Montigny-le-Tilleul - Un bien rénové avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon cosy de 15,64 m² et une salle à manger lumineuse de 17,39 m², mise en valeur par un bel escalier en bois massif qui structure l'espace.
La cuisine équipée de 16,22 m², au style contemporain, profite d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur.
Une salle de bain de 5,99 m² complète ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie (10,74 m²) et un atelier (12,17 m²) à l'arrière.
Deux terrasses viennent compléter le rez : une première de 17,51 m² à l'avant du jardin et une seconde, pavée et clôturée, de 20,96 m² à l'arrière de la maison — un bel espace extérieur entièrement privatif et sécurisé, parfait pour les repas en plein air ou les enfants.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher : une belle chambre principale de 16,93 m², et deux chambres complémentaires de 12,84 m² et 9,11 m².
Le 2e étage, quant à lui, s'ouvre sur une vaste chambre de 20,96 m² sous les combles ainsi qu'un grenier de 12,31 m² offrant un espace de rangement additionnel.
Sous-sol, deux belles caves de rangement (18,71 m² et 9,73 m²), offrant un beau volume de stockage.
Points forts : Rénovation intérieure soignée et de qualité Bel escalier d'époque en bois conservé.
Double espace extérieur (terrasse avant + cour-terrasse arrière clôturée)
Emplacement central à proximité immédiate de tous commerces.
Prix 289.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB C 248 kWh/m2.an
20220610016604
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Label PEB :
PEB code unique :
20230222003044
PEB valide jusqu'au :
02/22/2033
Date du PEB :
02/22/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
248 kwh/m²/an
E total :
35177 Kwh/an
Sous régime TVA :
Non
Buanderie :
Oui
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Chambre 1 :
17 m²
Chambre 2 :
13 m²
Chambre 3 :
21 m²
Chambre 4 :
10 m²
Salle de séjour :
16 m²
Salle à manger :
17 m²
Cuisine :
16 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
bois
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Eau :
Oui
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non