Bureau Savini
Rue de Beaumont, 53, 6030 Marchienne-au-pont
Tél : 071 53 57 96
Mail : info@bureausavini.be
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Rue des Rossignols 2, 6534 Gozée, Belgique
ID : 7779263
Prix : 499 000 €
Chambre : 5
Surface : 210 m²
Type : villa
Statut : à vendre
À vendre – Gozée – Villa de standing
Cette élégante villa d’environ 210 m², construite en 2010 sur une parcelle de 8,27 ares, offre de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible. Pensée pour le confort et la qualité de vie.
Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un living lumineux de 45 m² et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée de 22 m², complétés par un W.C. indépendant et une buanderie.
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec WC ainsi que cinq chambres aux superficies généreuses(16,13,12 et 9m2).
Le second niveau propose un grenier de rangement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Les extérieurs séduisent par une terrasse, une pergola bioclimatique, un jardin soigné, un garage de 31m2 avec porte sectionnelle motorisée et un carport pour deux voitures.
Sur le plan technique, la villa bénéficie d’une électricité conforme, d’un chauffage central gaz, de châssis double vitrage, d’une citerne d’eau avec groupe hydrophore, du raccordement à l’égout, de vingt panneaux photovoltaïques ainsi que de climatiseurs réversibles.
PEB B 123 kWh/m2.an
20260707056390
Revenu cadastral : 1578 €.
Faire offre à partir de 499.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute information ou visite, le Bureau Savini est à votre disposition au 071/53.57.96 ou via info@bureausavini.be – www.bureausavini.be. Bureau Savini – Plus qu’un bureau, une famille.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Nombre de garage :
1
Parking(s) extérieur :
2
Parking intérieur :
Oui
Parking extérieur :
Oui
Carport :
Oui
Label PEB :
PEB code unique :
20260707056390
PEB valide jusqu'au :
07/07/2036
Date du PEB :
07/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
123 kwh/m²/an
E total :
35497 Kwh/an
Précompte immobilier :
1578
Buanderie :
Oui
Véranda :
Oui
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
1
Chambre 1 :
16 m²
Chambre 2 :
14 m²
Chambre 3 :
15 m²
Chambre 4 :
15 m²
Chambre 5 :
15 m²
Salle de séjour :
47 m²
Cuisine :
24 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Oui
Air conditionné :
Oui
Châssis :
pvc
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Alarme :
Oui