Caractéristiques principales

ID : 7777221
Prix : 339 000 €
Chambre : 4
Surface : 265 m²
Type : maison
Statut : à vendre

Description

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet

Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie.

Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2.

La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur.

Caractéristiques techniques

- Maison 4 façades
- Environ 265 m² habitables
- Chauffage central au gaz (chaudière de 2018)
- Châssis PVC double vitrage (2018)
- Adoucisseur d'eau
- Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres
- Toiture saine et isolée
PEB D 322 kWh/m2.an
20260707054908
RC 1283 euros
Les points forts
- Deux accès indépendants
- Jardin de près de 30 ares
- Terrasse de 55 m² au 1er étage
- Terrasse de 30 m2 au RDC
- Parking privatif
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille
- Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques
- Situation idéale, proche de toutes les commodités

Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Bureau Savini 071/535796
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de rénovation : 2018
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Carport : Oui
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 85 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20260707054908
PEB valide jusqu'au : 07/07/2036
Date du PEB : 07/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 322 kwh/m²/an
E total : 104224 Kwh/an
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 22 m²
Bureau : 130 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Centrale tél. : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Oui
Sécurité : Non
Alarme : Oui