Caractéristiques principales

ID : 7585785
Prix : 279 000 €
Chambre : 5
Type : immeuble à appartements
Statut : à vendre

Description

À VENDRE - Marcinelle
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave.
Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués !
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée, une annexe aménageable à votre convenance (hors appartement)
Les appartements se composent comme suit :
- Appartement 1 : Séjour, cuisine, salle de bain, chambre
Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage)
1er étage
– Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon
2ème étage
– Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon

Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m)

Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu)
Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux
Revenu cadastral : 996 €
Travaux à prévoir
PEB C 226 kWh/m2.an
20260204015267
PEB D 321 kWh/m2.an
20260225001320
PEB F 432 kWh/m2.an
20260204015970
Prix : 279 000€
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96

info@bureausavini.be

www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 7
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260204015267
PEB valide jusqu'au : 02/04/2036
Date du PEB : 02/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 226 kwh/m²/an
E total : 17189 Kwh/an
Sous régime TVA : Non
Cave : Oui
Accès handicapés : Non
Double vitrage : Oui
Piscine : Non
égouts : Oui
électricité : Oui
Eau : Oui